Guide sull'affitto

Contratti, documenti, tasse, scadenze e casi pratici, spiegati in modo semplice. Tutto quello che serve sapere per affittare senza sorprese.

Contratti e documenti

Che tipo di contratto di affitto devo fare? — 4+4, 3+2 concordato, transitorio, studenti, commerciale 6+6: differenze e come scegliere.
Cosa serve per affittare: documenti, contratto e registrazione — documenti dell'immobile, delle persone, cosa scrivere nel contratto e come registrarlo.
APE per l'affitto: cos'è, quando serve, quanto costa — validità, costi, e cosa rischi se manca.

Affitto, chi paga cosa — manutenzione, spese condominiali, tasse e utenze tra proprietario e inquilino.
Deposito cauzionale: quanto chiedere e come restituirlo — importi, interessi legali, quando si può trattenere per danni.
Adeguamento ISTAT del canone: come si calcola — su quali contratti si può fare, quanto, e come richiederlo.
Subentro nel contratto: cosa succede se cambia l'inquilino — cessione, decesso, separazione, convivenza.
Disdetta del contratto di affitto: come e quando farla — preavvisi e motivi validi per proprietario e inquilino.

Cedolare secca o regime ordinario: quale conviene — come funzionano e un esempio di calcolo per scegliere.
IMU sugli immobili affittati: come si calcola — formula, scadenze e divisione tra comproprietari.
Affittare in comproprietà tra fratelli o familiari — come dividere canoni, IMU e ricevute.

Cosa fare se l'inquilino non paga l'affitto — solleciti, diffida, sfratto per morosità, passo dopo passo.

Perché pagare un software se ho già Excel e il blocchetto ricevute? — onestamente, dove bastano e dove iniziano i problemi.

Contratti, scadenze, calcoli ISTAT e IMU, deposito cauzionale, fascicoli morosità: tutto in un unico posto, per ogni immobile.